房屋不动产权证是房屋产权的重要凭证，它将房产证和土地证合二为一，对房屋所有者和房产交易都有着重大意义。

从法律层面来看，房屋不动产权证是确认房屋产权归属的法定依据。它明确了房屋的所有权人、房屋坐落位置、面积、用途等重要信息，具有权威性和唯一性。这意味着，在法律上，只有持有合法有效的不动产权证的人，才对该房屋拥有合法的所有权和处置权。例如，当出现房屋产权纠纷时，不动产权证是最直接、最有效的证据，能够帮助所有者维护自己的合法权益。

如何认识房屋不动产权证的意义？该证对房产交易有何作用？ 第1张

对于房产交易而言，房屋不动产权证更是起着至关重要的作用。在二手房交易中，它是交易合法性的基础。没有不动产权证的房屋，交易存在很大风险，可能无法完成过户手续，购房者的权益也无法得到保障。以下通过表格展示有证和无证房产交易的区别：

对比项目 有不动产权证的房产交易 无不动产权证的房产交易 合法性 合法合规，受法律保护 存在合法性问题，可能不受法律保护 过户手续 可以正常办理过户手续，产权顺利转移 无法办理过户，产权无法转移 市场认可度 市场接受度高，易交易 市场接受度低，交易困难

在房产抵押方面，金融机构通常只接受有不动产权证的房屋作为抵押物。因为只有这样的房屋，金融机构才能确保在借款人无法偿还贷款时，通过合法途径处置抵押物来收回资金。如果没有不动产权证，金融机构面临的风险较大，一般不会提供贷款。

此外，房屋不动产权证也有助于规范房地产市场秩序。它使得房屋产权信息更加透明，减少了一房多卖、产权不清等乱象的发生。同时，政府可以通过不动产权证系统，更好地掌握房地产市场的真实情况，制定科学合理的政策，促进房地产市场的健康稳定发展。

房屋不动产权证无论是对于房屋所有者保障自身权益，还是对于房产交易的顺利进行以及房地产市场的规范发展，都具有不可替代的重要意义。因此，购房者在购买房屋时，一定要确保所购房屋有合法有效的不动产权证。