在房产交易中，实现经济实惠的房子过户是许多人关注的重点。以下将介绍几种较为经济的过户方式以及实际操作中的注意事项。
继承过户是一种成本相对较低的方式。在被继承人去世后，法定继承人可以继承房产。这种方式只需缴纳一定的公证费和登记费等少量费用。不过，继承过户有严格的法律规定，只有法定继承人才能继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时，办理继承过户需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等一系列材料。若存在多个继承人，还需要其他继承人明确表示放弃继承的声明。
赠与过户也是一种选择。一般来说，直系亲属间的赠与只需缴纳契税，相比买卖过户可能节省一些费用。但赠与过户在后续房产再次转让时，可能会产生较高的个人所得税。所以，如果受赠人未来有转让房产的打算，需要谨慎考虑这种方式。办理赠与过户时，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并进行公证，然后到房产管理部门办理过户手续。
买卖过户在一定情况下也可能是经济的。如果房产满足满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，卖方可以免缴个人所得税和增值税，买方只需缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和买方名下房产套数有所不同。具体如下：
房屋面积 买方名下房产套数 契税税率 90平方米及以下 首套 1% 90平方米及以下 二套 1% 90平方米以上 首套 1.5% 90平方米以上 二套 2% 三套及以上 不限面积 3%在实际操作中，无论选择哪种过户方式，都要确保房产产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，要严格按照相关法律法规和流程办理手续，避免出现纠纷。签订合同和办理过户手续时，建议咨询专业的房产律师或中介，以保障自身权益。另外，要注意各项费用的缴纳时间和方式，避免逾期产生额外的费用。
